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Schulden-Einkommens-Verhältnis

Banken verwenden diese Nummer, um Sie zu genehmigen. Finden Sie Ihre jetzt heraus.

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Monatliche Schulden

Wie es funktioniert:Berechnet Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI), eine wichtige Kennzahl, die Banken für die Kreditgenehmigung verwenden.

Wichtige Eingaben:
  • Einkommen: Bruttomonatseinkommen (vor Steuern).
  • Monatliche Schulden: Miete/Hypothek, Auto, Studienkredite und Kreditkarten-Mindestbeträge.


Formel:DTI = (Gesamte monatliche Schulden / Monatliches Bruttoeinkommen) × 100.
DTI-Verhältnis
36.6%
Genehmigungsstatus
Gut
Empfohlene Grenze unter 43%
Kreditstandards:
< 36%: Exzellent (Einfache Genehmigung)
36% - 43%: Gut (Wahrscheinliche Genehmigung)
> 43%: Riskant (Schwierige Genehmigung)

Beherrschung Ihres Schulden-Einkommens-Verhältnisses (DTI)

Ihre Kreditwürdigkeit ist nicht die einzige Zahl, die Banken interessiert. Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI) sagt Kreditgebern, ob Sie sich tatsächlich eine neue monatliche Zahlung leisten können.

Front-End vs. Back-End Verhältnisse

Die 43%-Regel

Für die meisten qualifizierten Hypotheken (QM) darf Ihr Back-End-DTI 43 % nicht überschreiten. Wenn er höher ist, qualifizieren Sie sich wahrscheinlich nicht für eine Standardhypothek, unabhängig von Ihrer Kreditwürdigkeit.

So senken Sie Ihr DTI

1. Einkommen erhöhen: Fragen Sie nach einer Gehaltserhöhung oder beginnen Sie einen Nebenjob.
2. Bestehende Schulden tilgen: Verwenden Sie die Schneeball- oder Lawinenmethode, um monatliche Verpflichtungen zu beseitigen.
3. Neue Schulden vermeiden: Finanzieren Sie kein neues Auto, bevor Sie eine Hypothek beantragen.