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Calcul de Refinancement

Devriez-vous refinancer ? Trouvez votre point de rentabilité.

Prêt Actuel

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Nouveau Prêt

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Comment ça marche:Compare votre prêt actuel à un nouveau pour voir si le taux inférieur justifie les frais de clôture.

Entrées Clés:
  • Prêt Actuel : Solde et taux d'intérêt.
  • Nouveau Prêt : Nouveau taux, durée et frais de clôture.


Seuil de Rentabilité :Le temps nécessaire pour que vos économies mensuelles « remboursent » les frais de clôture initiaux.
Économies Mensuelles
$340
Seuil de Rentabilité :
12 mo
Économies d'Intérêts à Vie
$85,400

Les Maths du Refinancement

Refinancer consiste à échanger votre ancien prêt contre un nouveau, généralement pour un taux plus bas. Mais les coûts de transaction sont substantiels.

La Règle du 1 %

Historiquement, les conseillers recommandaient de refinancer si vous pouviez baisser votre taux d'au moins 1 %.

Le Danger : Remettre l'Horloge à Zéro

C'est le piège dans lequel tombent la plupart des propriétaires.

Scénario : La Dette Éternelle

Si vous avez payé 7 ans sur un prêt de 30 ans et que vous refinancez sur un NOUVEAU prêt de 30 ans, vous avez étendu votre dette à 37 ans au total.

Refinancement avec Retrait de Liquidités

Cela consiste à contracter un nouveau prêt pour un montant supérieur à ce que vous devez et à empocher la différence.

Avis : Les frais de clôture et les frais de prêteur peuvent varier considérablement.