Maîtriser Votre Ratio Dette/Revenu (DTI)
Votre cote de crédit n'est pas le seul chiffre dont les banques se soucient. Votre Ratio Dette/Revenu (DTI) indique aux prêteurs si vous pouvez réellement vous permettre un nouveau paiement mensuel.
Ratios Avant vs Arrière
- Ratio Avant : Pourcentage du revenu allant uniquement aux frais de logement (loyer/hypothèque). Idéalement sous 28 %.
- Ratio Arrière : Pourcentage du revenu allant à toutes les dettes (logement + voiture + prêts étudiants + cartes de crédit). Idéalement sous 36 %.
La Règle des 43 %
Pour la plupart des Hypothèques Qualifiées (QM), votre DTI arrière ne peut pas dépasser 43 %. S'il est plus élevé, vous ne serez probablement pas admissible à une hypothèque standard, quel que soit votre cote de crédit.
Comment Baisser Votre DTI
1. Augmentez vos Revenus : Demandez une augmentation ou commencez une activité secondaire.
2. Remboursez la Dette Existante : Utilisez la méthode boule de neige ou avalanche pour éliminer les obligations mensuelles.
3. Évitez les Nouvelles Dettes : Ne financez pas une nouvelle voiture avant de demander une hypothèque.