पुनर्वित्त का गणित
एक बंधक पुनर्वित्त अनिवार्य रूप से आपके पुराने ऋण को एक नए के लिए व्यापार कर रहा है, आमतौर पर कम ब्याज दर प्राप्त करने के लिए। लेकिन लेनदेन लागत पर्याप्त हैं।
अंगूठे का नियम: 1% की गिरावट
ऐतिहासिक रूप से, वित्तीय सलाहकार केवल तभी पुनर्वित्त की सिफारिश करते थे यदि आप अपनी दर को कम से कम 1% कम कर सकते थे।
खतरा: घड़ी को फिर से सेट करना
यह वह जाल है जिसमें अधिकांश गृहस्वामी फंस जाते हैं।
परिदृश्य: "हमेशा" का कर्ज
आपने 30 साल के बंधक में 7 साल का भुगतान किया है। आपके पास 23 साल बचे हैं।
आप एक नए 30-वर्षीय बंधक में कम दर पर पुनर्वित्त करते हैं।
परिणाम: आपकी मासिक किश्त गिर जाती है, लेकिन आपने कर्ज में अपना कुल समय बढ़ाकर 37 वर्ष कर दिया है।
कैश-आउट पुनर्वित्त
इसमें आपके बकाया से अधिक के लिए एक नया ऋण लेना और नकद में अंतर को जेब में रखना शामिल है।
अस्वीकरण: बंद करने की लागत, अंक और ऋणदाता शुल्क काफी भिन्न हो सकते हैं।