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Razão Dívida/Renda

Os bancos usam esse número para aprová-lo. Descubra o seu agora.

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Dívidas Mensais

Como Funciona:Calcula sua razão Dívida/Renda (DTI), uma métrica chave que os bancos usam para aprovação de empréstimos.

Entradas Principais:
  • Renda: Renda mensal bruta (antes dos impostos).
  • Dívidas Mensais: Aluguel/Hipoteca, Carro, Empréstimos Estudantis e mínimos do Cartão de Crédito.


Fórmulas:DTI = (Total da Dívida Mensal / Renda Mensal Bruta) × 100.
Razão DTI
36.6%
Status de Aprovação
Bom
Limite recomendado abaixo de 43%
Padrões de Empréstimo:
< 36%: Excelente (Aprovação Fácil)
36% - 43%: Bom (Aprovação Provável)
> 43%: Arriscado (Aprovação Difícil)

Dominando Sua Razão Dívida/Renda (DTI)

Sua pontuação de crédito não é o único número com o qual os bancos se importam. Sua Razão Dívida/Renda (DTI) diz aos credores se você pode realmente arcar com um novo pagamento mensal.

Razões Front-End vs Back-End

A Regra dos 43%

Para a maioria das Hipotecas Qualificadas (QM), seu DTI de back-end não pode exceder 43%. Se for maior, você provavelmente não se qualificará para uma hipoteca padrão, independentemente da sua pontuação de crédito.

Como Baixar Seu DTI

1. Aumente a Renda: Peça um aumento ou comece um trabalho extra.
2. Pague a Dívida Existente: Use o método bola de neve ou avalanche para eliminar obrigações mensais.
3. Evite Novas Dívidas: Não financie um carro novo antes de solicitar uma hipoteca.