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债务收入比

银行使用这个数字来批准您的申请。现在找出您的。

每月总收入

$

每月债务

房租/房贷

汽车付款

学生贷款

信用卡（最低还款额）

如何运作：计算您的债务收入比 (DTI)，这是银行用于贷款审批的关键指标。

主要输入：

收入： 税前月总收入。
每月债务： 租房/抵押贷款、汽车、助学贷款和信用卡最低还款额。

公式：DTI = (每月总债务 / 每月总收入) × 100。

DTI 比率

36.6%

审批状态

好

建议限制低于 43%

贷款标准：
< 36%: 优秀（容易通过）
36% - 43%: 良好（可能通过）
> 43%: 有风险（难以通过）

掌握您的债务收入比 (DTI)

您的信用评分不是银行关心的唯一数字。您的债务收入比 (DTI) 告诉贷方您实际上是否负担得起新的每月付款。

前端与后端比率

前端比率： 仅用于住房成本（租金/抵押贷款）的收入百分比。理想情况下低于 28%。
后端比率： 用于所有债务（住房 + 汽车 + 学生贷款 + 信用卡）的收入百分比。理想情况下低于 36%。

43% 规则

对于大多数合格抵押贷款 (QM)，您的后端 DTI 不能超过 43%。如果更高，无论您的信用评分如何，您可能都没有资格获得标准抵押贷款。

如何降低您的 DTI

1. 增加收入： 要求加薪或开始副业。
2. 偿还现有债务： 使用雪球或雪崩法消除每月的义务。
3. 避免新债务： 在申请抵押贷款之前不要贷款买新车。