再融资的计算分析
抵押贷款再融资本质上是将旧贷款换成新贷款，通常是为了获得较低的利率。但交易成本（结项成本）非常可观。
经验法则：1% 的降幅
从历史上看，理财顾问建议只有当利率能降低至少 1% 时才进行再融资。
危险：重新开始计时
这是大多数房主都会陷入的陷阱。
场景：“永远”的债务
您已经偿还了 30 年抵押贷款中的 7 年。还剩 23 年。
您以较低的利率办理了新的 30 年抵押贷款再融资。
结果：您的每月还款额下降了，但您将总债务时间延长到了 37 年。
套现型再融资 (Cash-Out)
这涉及申请一笔比您所欠金额更多的新贷款，并将差额提取为现金。
免责声明：结项成本、点数和贷方费用可能会有显著差异。